L’Ajuntament d’Alacant avança en el seu pla per a impulsar la construcció de més de 10.000 habitatges en el municipi, amb l’objectiu de cobrir les necessitats actuals i futures. El treball per a desbloquejar, actualitzar i llançar els plans urbanístics pendents encara per desenvolupar en el PGOU actual està donant els seus fruits. Llomes de Garbinet, Nova Albufereta, el sector dos del PAU 5 (Platja de Sant Joan) i el del PAU 2-La Torreta ja es troben en diferents fases de tramitació, amb aproximadament 3.000 habitatges en total. A elles se sumen les més de 3.200 que contempla el sector Vistahermosa- Juncaret (PAU 3) i les 2.500 de Pi i Ruaya, que es tramitaran en els pròxims mesos, així com les 1.433 previstes al Parc Central.
«Som conscients que l’habitatge és una de les principals inquietuds dels alacantins en aquests moments i per això estem bolcats en el nostre compromís d’agilitzar projectes urbanístics repartits per diferents barris de la ciutat que permeten traure al mercat noves promocions i faciliten l’accés de la ciutadania”, explica el regidor d’Urbanisme, Antonio Peral. L’edil recorda que “el Pla General Estructural recentment aprovat de manera inicial contempla la construcció de més de 44.000 habitatges, amb huit nous barris, operacions de regeneració i transformació urbana i habitatges dotacionals de lloguer” i afig que “alguns dels desenvolupaments previstos no hauran d’esperar a l’aprovació definitiva del PGE”.

Nova Albufereta
Després de la signatura del conveni urbanitzador a la fi de 2025 i l’aprovació recent de l’estudi de detall per a una de les pomes del sector PP ¼, està previst que el barri Nova Albufereta comence a urbanitzar-se en 2027, amb un miler d’habitatges previstos, un centenar d’elles protegides.
El nou sector està situat entre els carrers Caixa d’Estalvis (prolongació de la Via Parc), Flora d’Espanya i la glorieta de l’Enginyer Pedro Torres, al costat del barranc del Juncaret. Els habitatges estaran concentrats en la zona oest del barri, allunyades del barranc i del BIC ‘Cerro de les Basses’, en el qual es pretén desenvolupar més avant una gran zona verda i posar en valor el jaciment arqueològic. Està prevista també l’execució en la zona d’un equipament públic, encara per definir, que ocuparà una superfície de 10.000 metres quadrats, actuacions que acabaran de completar aquest nou barri d’Alacant.

Nueva Albufereta

Platja de Sant Joan nord (PAU 5)
La recent aprovació en Junta de Govern del projecte d’urbanització del sector 2 del PAU 5, al nord de la Platja de Sant Joan, és un pas molt important que agilitza el desenvolupament d’aquest àmbit d’ubicació privilegiada. En aquest sector, que l’equip de Govern ha aconseguit tirar avant després de més de 20 anys de tramitació, està previst executar 475 nous habitatges, el 30% de protecció pública, que sumades a les ja existents, suposaran un total de 709.
A més, el sector comptarà amb zones verdes i dotacions esportives. La superfície total del sector és de 114.096 metres quadrats situats entre el Campello, l’avinguda Costa Blanca, la platja de Sant Joan i el sector 1 del PAU 5. La urbanitzadora PAU 5 S2 S. L. desenvoluparà aquest sector, assumint uns costos d’urbanització que s’estimen en 5.188.774 euros més IVA.
En aquest àmbit es dedicaran 16.807 metres quadrats a zones verdes que s’han localitzat al llarg del traçat del ferrocarril dins de la línia d’afecció de la Zona Marítima Terrestre (ZMT).
També es contemplen 12.135 metres quadrats que aniran destinats a equipaments públics. Pel que fa a dotacions, cal destacar els 8.074 metres quadrats que es destinen a infraestructures esportives i recreatius, mentre que es reserva 890 metres per a equipament administratiu. A més, en el lloc que ocupa el pas per als vianants que uneix el PAU 5 amb el passeig de la platja, que fins ara té caràcter provisional, es convertirà en una altra zona recreativa amb una superfície de 3.171 metres quadrats. S’habilitaran també 360 places d’aparcament.

Llomes de Garbinet
Avanza també la urbanització del nou barri Llomes de Garbinet, en el qual està prevista la construcció de 930 habitatges, el 43% de protecció pública, i un parc de 357.296 m². Es va aprovar recentment el sotmetiment a informació pública del pla parcial, així com l’inici del pla de participació per a donar-lo a conéixer i arreplegar aportacions de la ciutadania.
El sector Llomes de Garbinet té una superfície de 584.732 m², amb un total de 930 habitatges, el 43% de les quals seran de protecció pública. S’estableix com a ús compatible el terciari en planta baixa i aquest serà obligatori en les parcel·les amb enfront del bulevard Ronda Nord amb l’objectiu de reforçar l’activitat urbana i la vitalitat d’aquest eix estructurant.
La major part de la superfície es destina a infraestructura verda, amb un total de 457.950 m², dels quals 357.296 corresponen al parc de xarxa primària ‘Llomes de Garbinet’. Aquest parc engloba, en el seu límit nord, els terrenys classificats com a forestals estratègics, tots els sòls amb el risc d’inundació segons el Patricova, els àmbits en els quals se situen els jaciments arqueològics, l’àrea de vigilància paleontològica i els sòls amb interés ambiental i paisatgístic de l’àmbit.

Lomas de Garbinet

PAU 2
L’Ajuntament d’Alacant ha donat llum verda, així mateix, a l’inici de tramitació del Pla Parcial núm. 2 del PAU 2- La Torreta, en el qual està prevista la construcció d’aproximadament 550 habitatges, la meitat d’elles de protecció pública, en una superfície total de 5,5 hectàrees de terreny.
La documentació presentada planteja una edificabilitat residencial de 55.260 m², una edificabilitat terciària de 415 m² en aquest sector.

Vistahermosa- Juncaret (PAU 3) i Pi i Ruaya
En els pròxims mesos està previst iniciar la tramitació dels sectors Vistahermosa-*Juncaret (PAU 3) i Pi i Ruaya, amb més de 5.500 habitatges previstos en total.
En el cas de Vistahermosa-*Juncaret, es correspon amb un àmbit ja previst en el planejament vigent, el PAU 3, que roman pendent de desenvolupament. L’ordenació existent es basa en un model de baixa densitat i elevada ocupació de sòl, per la qual cosa està previst reformular-ho per a adaptar-ho a un model més compacte, eficient i sostenible. Amb una superfície total de 64 hectàrees, està previst el desenvolupament allí d’entorn de 3.200 habitatges.
En el sector Pi i Ruaya, que bufona amb Sant Joan, es contempla la construcció d’aproximadament 2.500 habitatges, a més d’una connexió entre l’avinguda de Dénia i la ronda Sant Vicent-Sant Joan (CV-821) i l’adequació del parc urbà Llomes del Pi.

Parc Central
Al Parc Central, una de les actuacions més transformadores previstes a la ciutat, es construiran 1.433 habitatges. Després de la presentació del projecte per part de les tres administracions implicades, Ajuntament d’Alacant, Generalitat i Adif, a l’abril, s’està ultimant l’aprovació del conveni de col·laboració per a l’execució de les obres de soterrament integrat, urbanització i Estació.
Mentrestant, l’Ajuntament treballa en l’ordenació detallada del sector, perquè la urbanització de la part ja soterrada puga iniciar-se com més prompte millor.